Право застройки земельного участка | Дом и домочадцы



Право застройки земельного участка

строительство дома

Часто получается, что построить самостоятельно дом на своем участке обходится дешевле, чем купить готовый. Особенно привлекает инвесторов такой вариант для приобретения недвижимости за рубежом.

Но далеко не в каждой стране правительство разрешает иностранцам покупать землю. Например,


в Саудовской Аравии, Китае, в Абхазии или на Кубе это категорически запрещено. В этих странах возможен только один вариант – оформить участок на местного жителя. Но этот вариант связан со многими рисками для покупателя.

В других странах, как например, Болгария или Индия, этот закон можно обойти, зарегистрировав коммерческую фирму с иностранным капиталом, а потом на ее имя приобрести участок земли. Nак вы получите право застройки земельного участка и сможете возвести на нем необходимый объект.

По словам экспертов в области недвижимости, на покупке земли и стоимости строительства можно значительно сэкономить. Но это при условии, что вы являетесь действительно знатоком в сфере строительства и разбираетесь в ценах на стройматериалы, регулярно отслеживаете рынок недвижимости. При всем этом если вы также обладаете массой свободного времени и крепкими нервами, то вы можете заняться этим вопросом самостоятельно.

В этом случае необходимо на время строительства переехать в эту местность и лично контролировать весь процесс. Этот вариант имеет смысл в случае строительства коммерческой недвижимости с целью последующего извлечения прибыли.

Без участия юриста, советуют эксперты, приобретать землю за рубежом не рекомендуется. Притом юрист должен разбираться в тонкостях местного законодательства. Так же следует перед тем, как приобрести право застройки и начать возводить объект, выяснить возможность подвода всех необходимых коммуникаций к покупаемому участку.

В таком случае, если учесть все вышесказанное, то можно превратить покупку участка вместе с проектом дома с целью последующей продажи в выгодную сделку, которая будет приносить немалые проценты годовых.

. Что касается аренды, продажи, хоть первичной, хоть вторичной недвижимости, полезные  статьи — найдете для себя много полезного и интересного.

 

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить Ответ